投融資協(xié)議翻譯
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根據(jù)財政預(yù)算投資計劃無償撥給企業(yè)用的專項資金。這種投資形式多半用于國有企業(yè),其特點是?顚S;二是要接受財政部門的監(jiān)督;三是用財政投資形成的固定資產(chǎn)等的所有權(quán)屬于國家;四是無償性,不需要企業(yè)償還,如果有結(jié)余要上繳財政的。
城市道路的建設(shè)一般是由市政管理部門來進(jìn)行建設(shè)和管理的,由土地一級開發(fā)建設(shè)很難協(xié)調(diào)好這個矛盾。體育和文化設(shè)施是文委和體育局進(jìn)行管理的,由土地部門進(jìn)行牽頭建設(shè)也有管理上的問題和未來運營管理的問題。有些基礎(chǔ)設(shè)施項目通過特許經(jīng)營的方式通過項目融資解決,這種項目的主管單位一般是發(fā)改委,涉及的政策也比較復(fù)雜,因此土地一級開發(fā)是難于協(xié)調(diào)和解決的。
投融資協(xié)議的重要性決定了投融資協(xié)議的翻譯非常重要,投融資規(guī)劃需要解決這樣一些問題:界定一個大型開發(fā)項目能夠正常運行所需要建設(shè)項目的內(nèi)容,也就是究竟需要哪些建設(shè)內(nèi)容,才能保證這個項目的開發(fā)順利進(jìn)行;建設(shè)的深度是什么。每個建設(shè)內(nèi)容需要投資是多少。區(qū)別項目建設(shè)的主體,哪些應(yīng)該是一級開發(fā)環(huán)節(jié)建設(shè),哪些政府建設(shè),哪些項目融資建設(shè),哪些開發(fā)商建設(shè)。這些建設(shè)項目未來的運營主體是誰?運營資金從哪里來。確定各種建設(shè)項目收回成本的方式,參加投資者的盈利模式。按照地塊排定土地開發(fā)出讓計劃,并與市政基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用設(shè)施的建設(shè)計劃匹配。從動態(tài)角度測算基礎(chǔ)設(shè)施及公用設(shè)施的財務(wù)支出。評估各種投資主體的投資回報率。
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